01.08.2024 Инфографика: Как определить категорию земли?

20.06.2024

Инфографика: Как определить категорию земли?

Управление Росреестра по Челябинской области рекомендует южноуральцам прежде чем заняться строительством или организовать бизнес на своем земельном участке, узнать, к какой категории он относится. О том, что такое категория земли, как её определить и какие виды бывают – читайте в информационных карточках.

Категория земли: что это значит
Категория земельного участка означает, что есть конкретная цель его использования, например, для сельского хозяйства, промышленности и др.
Категория, к которой отнесен участок, зависит от его природного, социального и экономического потенциала. Использовать землю можно только в рамках установленной категории, иначе нарушителя могут оштрафовать.

Чем отличается «категория земли» от «вида разрешенного использования»
В одной категории земли выделяются различные виды разрешенного использования. Например, в категории «земли населенных пунктов» могут быть разные виды использования: под жилую, общественную застройку и т.д.

Как определить категорию земли
Оперативно узнать, какая категория присвоена земельному участку можно на Публичной кадастровой карте Росреестра (pkk.rosreestr.ru), либо заказав выписку из ЕГРН на Портале госуслуг (gosuslugi.ru) или в любом из офисов МФЦ.
В случае если категория земель земельного участка не указана в ЕГРН, правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, решение об отнесении такого участка к землям определенной категории может быть принято местной администрацией либо администрацией района. Для принятия решения собственнику необходимо обратиться в соответствующий орган местного самоуправления.
Акт органа местного самоуправления об отнесении земельного участка к землям определенной категории представляется в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия. На основании полученных документов сведения о категории земель земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Виды категорий земель: на территории Российской Федерации земли делятся на 7 категорий и у каждой есть свои особенности.
1. Земли населенных пунктов: территории каких-либо поселений, городов, сел и т.п. Здесь разрешено жилищное строительство, размещение производственных зданий. Но использование земли должно соответствовать градостроительному регламенту, который устанавливают местные власти. Могут быть, например, введены требования по максимальному количеству этажей в зданиях, по плотности застройки, минимальной доле озелененных территорий, мест на автостоянках и т. п.
2. Земли сельскохозяйственного назначения: участки выделяются для сельского хозяйства – выращивания сельхозкультур, разведения животных. На них разрешены разные виды хозяйственной деятельности: обработка почвы, возведение хозпостроек, теплиц и др. На такой земле запрещается порча и загрязнение плодородного слоя почв, например, сброс промышленных отходов или неконтролируемое внесение удобрений.
3. Земли промышленности и иного специального назначения: нужны для размещения промышленных, энергетических, транспортных и военных объектов. Здесь можно строить заводы, аэродромы, дороги, делать шахты и пр. Запрещены другие виды деятельности, которые не связаны с промышленностью, энергетикой, транспортом.
4. Особо охраняемые территории: это участки, которые ценятся из-за уникальной местной природы, их исторического значения, оздоровительного, культурного и т.п. К ним относятся заповедники, национальные парки, памятники природы, заказники, лечебно-оздоровительные курорты и так далее.
Здесь разрешены научные исследования, туризм (в установленных зонах), лесовосстановительные работы. Строго запрещена деятельность, наносящая какой-либо вред этим территориям. Например, вырубка лесов, охота, строительство жилья, кафе и ресторанов.
Есть исключения – разрешается создавать объекты, которые необходимы для обеспечения заповедного режима: например, для работы сотрудников, склады и гаражи для технического обслуживания оборудования, лаборатории.
5. Земли лесного фонда: это территории для ведения лесного хозяйства и лесопользования. Здесь можно заготавливать древесину, собирать грибы, ягоды, орехи и пр. Запрещена любая деятельность, которая может причинить вред лесам (например, вырубка деревьев без разрешения, устройство мусорных свалок).
6. Земли водного фонда: включены акватории водных объектов и их береговые полосы. Разрешено использование этих территорий для нужд водного хозяйства. Здесь можно рыбачить, набирать воду для питья, производства, полива и т.д.
Запрещено наносить вред водным объектам, например, сбрасывать неочищенные сточные воды, захламлять берега. Также под запретом действия, нарушающие права водопользователей, например, нельзя перекрывать доступ к водоему.
7. Земли запаса: территории, не отнесенные к остальным категориям. Разрешено ограниченное использование такого участка для сельхозпроизводства или, например, охотничьего хозяйства. Они переводятся в другие категории после межевания участков и уточнения потенциала территории.

Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

ID: 9112

01.08.2024 Как бесплатно провести газ до садовых земельных участков: 3 шага для догазификации жилых домов в СНТ

10.07.2024

Как бесплатно провести газ до садовых земельных участков: 3 шага для догазификации жилых домов в СНТ

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что Росреестр разработал методические рекомендации в целях реализации поручения Президента РФ по бесплатной догазификации СНТ. Материалы в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой участия в программе социальной догазификации. Уже сейчас ознакомиться с методичкой можно здесь (https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/informatsiya/Шаги_для_догазификации_жилых_домов_в_СНТ.pdf).

В феврале 2024 года в послании Федеральному Собранию Глава государства заявил о необходимости включения садовых товариществ в границах населенных пунктов в программу социальной газификации. Речь идет о том, чтобы бесплатно провести газ до границ садовых земельных участков, на которых расположены жилые дома в населенных пунктах.
В кратком методическом пособии прописаны условия, которые необходимы для участия в программе:
1. СНТ должно находиться в границах населенного пункта.
2. Населённый пункт должен быть газифицирован, или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году. Планы-графики догазификации СНТ утверждаются органами власти субъектов.
Воспользоваться программой догазификации СНТ можно за три шага. В первую очередь, собственнику нужно зарегистрировать право собственности на жилой дом, если он этого еще не сделал. Какие документы для этого необходимы, указано в методическом пособии.
Важно обратить внимание, что если на участке находится садовый дом, то его следует перевести в жилой в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
В случае, если у садовода нет прав на земельный участок, он может до 1 марта 2031 года приобрести его без проведения торгов в собственность бесплатно в случае, предусмотренном п. 2.7 статьи 3 Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ).
Далее необходимо провести общее собрание членов СНТ, на котором должно быть принято решение о догазификации расположенных в нем жилых домов. Также следует обсудить вопрос о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения в СНТ для строительства сети газораспределения и безвозмездном подключении к сетям газораспределения, принадлежащим СНТ.
Важно отметить, что для эксплуатации подземных объектов системы газоснабжения использование земельного участка общего назначения СНТ может осуществляться без оформления прав на него (после государственной регистрации прав на такие объекты).
В завершение подается заявка и заключается договор на техническое присоединение жилого дома к сети газоснабжения. Это могут сделать как собственники по отдельности, так и назначенный представитель СНТ от их имени. В методическом пособии перечислены документы, которые прилагаются к заявке о заключении договора о техническом присоединении.
Напомним, в 2021 году по поручению Президента РФ Правительством была запущена программа социальной газификации. Благодаря ей у россиян появилась возможность бесплатно провести газ до границ своих участков в населённых пунктах, расположенных в сельской местности. В апреле 2024 года председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал Постановление о расширении программы социальной газификации на садоводческие товарищества.

Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области


ID: 9111

01.08.2024 Услуги Росреестра
Услуги Росреестра доступны в каждом отделении МФЦ Южного Урала

Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» напоминают жителям региона о возможности получить услуги Росреестра в любом МФЦ Южного Урала.

На сегодняшний день услуги Росреестра ― в числе самых востребованных в стране, именно поэтому особенно важно уделять внимание их доступности для граждан. Один из способов получения государственных услуг являются Многофункциональные центры, при обращении в которые можно оперативно и в комфортных условиях решить множество жизненных вопросов и задач.
В Многофункциональных центрах Челябинской области возможно сдать документы на проведение государственного кадастрового учёта недвижимости и (или) государственной регистрации прав, а также на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
По состоянию на 1 июня 2024 года в Челябинской области функционирует 234 операционных зала МФЦ, в числе которых: 43 офиса, 13 дополнительных офисов, 3 офиса для бизнеса, 175 территориально-обособленных структурных подразделений. В каждом из этих подразделений реализована возможность получения услуг Росреестра. Кроме того, на Портале МФЦ Челябинской области (https://mfc-74.ru/) можно предварительно записаться на любую из услуг, выбрав удобное время для посещения офиса. Для предварительной записи понадобится авторизация через Портал госуслуг.
При обращении за получением услуг важно понимать, что специалисты МФЦ не оказывают услуги Росреестра, они лишь принимают документы и направляют их на исполнение в Росреестр и Роскадастр. А вот получить готовый результат южноуральцы также смогут в отделении МФЦ, как и проконсультироваться о необходимом составе пакета документов.

Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
ID: 9110

01.08.2024 Государственная регистрация и учет налогоплательщиков
В Межрайонной ИФНС России No22 по Челябинской области состоится «горячая линия»
по теме «Государственная регистрация и учет налогоплательщиков».
На вопросы налогоплательщиков ответит главный специалист-эксперт отдела регистрации
и учета налогоплательщиков Тауберт Екатерина Васильевна.
«Горячая линия» состоится 29 июля 2024 года с 15.00 до 16.00 по телефону: 8(35151) 2-02-
53, доб. 5161.
ID: 9109

28.06.2024 Алгоритм действий администраций сельских поселений при маркировании и учете животных в Кунашакском муниципальном районе:
1.    Информирование населения об обязательном маркировании и учете животных по теле-фону, в СМИ или расклейка объявлений, а также на сайте в сети интернет, в группах социальных сетей администрации сельского поселения.
2.    Прием пакета документов от владельцев сельскохозяйственных животных. Необходи-мые документы: копия паспорта, копия СНИЛС, копия ИНН, бланк заявления (прило-жение № 1), согласие на обработку персональных данных (приложение № 2).
3.    Информирование ОГБУ «Озерская ветстанция» каждую пятницу по телефонам: 8(35130)70683, 8(35130)53000 о количестве поступивших пакетов документов.
4.    Раз в две недели по согласованию, приезжает ветеринарный специалист, забирает доку-менты для регистрации в системе идентификации животных. Бесплатно выдает бирки для КРС и МРС рожденных до 1 марта 2024 года и микрочипы для лошадей, рожденных до 1 марта 2024 года.
5.    Для животных рожденных после 1 марта 2024 года бирки и микрочипы заказываются самостоятельно владельцем животных или централизованно через ОГБУ «Озерская вет-станция» (пишется заявление на платное изготовление бирок Приложение 3), стоимость 1 бирки – 50 рублей.
6.    При необходимости специалисту администрации под ответственное хранение будет вы-даваться биркач для предоставления возможности самостоятельного биркования вла-дельцем животного.
7.    Для биркования  животного с помощью ветеринарного специалиста, по желанию вла-дельца,  необходимо составить заявление (Приложение 4) для составления заявки на платные ветеринарные услуги.
8.    Данные о наличии поголовья фиксируются параллельно в похозяйственные книги при администрациях сельских поселений.  

ID: 9091

28.06.2024 О государственной кадастровой оценке
Информация
о государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства

В 2023 году на всей территории Российской Федерации проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства (здания, помещения, сооружения, ОНС, машино-место), сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 01.01.2023 без учета ограничений по периодичности их проведения (ст.11 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», далее – Закон об оценке).
С этой даты закончился «переходный период», установленный Законом об оценке, когда государственная оценка объектов недвижимости проводилась как независимыми оценочными компаниями, так и созданными в субъектах РФ бюджетными учреждениями, наделенными полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Теперь очередная кадастровая оценка будет проводиться одновременно во всех субъектах Российской Федерации с периодичностью один раз в 4 года, а в городах федерального значения- раз в 2 года при принятии соответствующего решения.
На территории Челябинской области в ходе проведения ГКО кадастровая стоимость была пересчитана заново в отношении 2 686 601 объектов недвижимости (за исключением земельных участков).
Результаты государственной оценки утверждены приказом Министерства имущества Челябинской области от 14.11.2023 № 190-П, вступившего в силу 24.12.2023.
Применяется кадастровая стоимость, в том числе для целей налогообложения с 01.01.2024.
После утверждения результатов ГКО любое лицо вправе обратиться в бюджетное учреждение за предоставлением разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости по адресу: ул. Витебская, д. 2, офис 301, г. Челябинск, телефон горячей линии по вопросам проведения государственной кадастровой оценки: 8 (351) 261-10-10).
В случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки подлежат исправлению по решению бюджетного учреждения с последующим внесением изменений в приказ, утвердивший результаты ГКО.  
По результатам исправления ошибок кадастровая стоимость применяется следующим образом:
- с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта о внесении изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в случае, если кадастровая стоимость изменяется в сторону увеличения;
- со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, если такая кадастровая стоимость изменяется в сторону уменьшения.
Вместе с тем массовая оценка не позволяет учитывать индивидуальные особенности объектов недвижимости, поэтому кадастровая стоимость, определенная методами массовой оценки, может отличаться от рыночной стоимости, определенной индивидуально для конкретного объекта недвижимости, что неизбежно приводит к погрешностям в расчете.
Данное обстоятельство является основной причиной обращения в комиссию для установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости либо в суд.  
На территории Челябинской области заявления о пересмотре результатов кадастровой стоимости рассматриваются в комиссии, созданной при Министерстве имущества Челябинской области.
С порядком работы комиссии можно ознакомиться на официальном сайте Минимущества по адресу: im.gov74.ru в разделе: Деятельность - Комиссия по пересмотру кадастровой стоимости (контактный телефон:8 (351) 265 78 29).
С января 2026 будет действовать только обязательный досудебный порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости в бюджетном учреждении, наделенного полномочиями по определению кадастровой стоимости.
Получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, можно заказав выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости. Она предоставляется бесплатно по запросу любого заинтересованного лица.
Данную выписку можно получить, воспользовавшись электронными сервисами сайта Росреестра (www.rosreestr.gov.ru), через портал госуслуг (www.gosuslugi.ru), либо обратившись за сведениями в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ)».
Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно путем обращения к сервисам «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

ID: 9090

25.06.2024 Прием граждан
В прокуратуре Кунашакского района 27  и 28 июня 2024 года состоится личный прием граждан - участников Специальной Военной Операции и членов их семей по вопросам предоставления мер социальной поддержки, прохождения военной службы. ID: 9083

10.06.2024 Информация для размещения в СМИ Кунашакского района
Информация для размещения в СМИ Кунашакского района
Прокуратурой Челябинской области проведен анализ состояния
преступности в Кунашакском районе Челябинской области за 5 месяцев 2024
года, который показал положительную динамику по ряду показателей.
Снизилось на 13,3% общее количество зарегистрированных преступлений
в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (со 158 до 137
преступлений), процент раскрываемости от всех зарегистрированных
преступлений по территории составил 77,5%, что выше среднеобластного
показателя раскрываемости (55,1%).
В результате профилактической работы правоохранительных органов на
территории района не допущено совершений грабежей, разбоев, поджогов,
хулиганств, изнасилований, угонов автотранспорта.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отмечается
снижение преступлений экономической направленности с 24 до 20 (-16,7%),
преступлений, совершенных в нетрезвом состоянии со 49 до 33 (-32,7%).
Снизилась групповая преступность на 66,7%.
Управление правовой статистики прокуратуры Челябинской области ID: 9077

01.04.2024 График
ГРАФИК   Тематических семинаров на 2 квартал  2024 года
Записаться на семинар можно по телефонам:
8(351) 214-84-96 доб. 29-62  г. Челябинск
              доб. 51-65 г. Кыштым
    доб. 47- 29 с. Чесма
№
п/п    Тема
семинара    Место проведения    Дата проведения    Время
1.    « Как заполнить декларацию о доходах и вернуть налог?»    г.Челябинск, ул.Часовая, 6, каб. 103
г. Кыштым, ул. Юлии Ичевой, 175, каб.118,
с.Чесма, ул.Ленина, 76, каб.5    04.04,  02.05   06.06               16-00
2.    «Типичные ошибки налогоплательщиков: практические примеры»    г.Челябинск, ул.Часовая, 6, каб. 103
г. Кыштым, ул. Юлии Ичевой, 175, каб.118,
с.Чесма, ул.Ленина, 76, каб.5    11.04, 16.05,  13.06    16-00


3.    «Малый бизнес: с чего начать и как платить налоги?»    г.Челябинск, ул.Часовая, 6, каб. 103
г. Кыштым, ул. Юлии Ичевой, 175, каб.118,
с.Чесма, ул.Ленина, 76, каб.5    18.04, 23.05, 20.06    16-00
4.    
«Предоставление отчетности через Личный кабинет налогоплательщика индивидуального предпринимателя»;
Введение ЕНС    г.Челябинск, ул.Часовая, 6, каб. 103
г. Кыштым, ул. Юлии Ичевой, 175, каб.118,
с.Чесма, ул.Ленина, 76, каб.5    
25.04




27.06    16-00
5    «Досудебное урегулирование налоговых споров"    г.Челябинск, ул.Часовая, 6, каб. 103
г. Кыштым, ул. Юлии Ичевой, 175, каб.118,
с.Чесма, ул.Ленина, 76, каб.5    

30.05

    16-00










Межрайонная ИФНС России по Челябинской области проведет  семинары для налогоплательщиков  на тему: «Единый налоговый счет с 01.01.2023 года» во 2 квартале 2024 года
Телефон для приема вопросов
    Место проведения семинара    Дата и время проведения семинара
+7 (351) 214-84-96
-Челябинск - доб.  2962
- Кыштым - доб. 5165
- Чесма - доб. 4729
    г. Челябинск, ул. Часовая 6, кабинет № 109;
г. Кыштым, ул. Юлии Ичевой, 175 каб. 118 ;
с. Чесма, ул. Ленина, д. 76 каб. №5.

    02.04.2024 в 15:00
09.04.2024 в 15:00
16.04.2024 в 15:00
23.04.2024 в 15:00
07.05.2024 в 15:00
14.05.2024 в 15:00
21.05.2024 в 15:00
28.05.2024 в 15:00
04.06.2024 в 15:00
11.06.2024 в 15:00
18.06.2024 в 15:00
25.06.2024 в 15:00
Специалисты налоговой инспекции подробно расскажут обо всех преимуществах Единого налогового счета и других новшествах администрирования налогоплательщиков в 2024 году, а также ответят на другие вопросы по данной теме.

Ответственные за проведение семинаров –  Щекаева Е.А, Насырова И.В, Малева И.А., Полтавская И.В.
(отдел работы с налогоплательщиками)

Внимание!
Личный прием граждан, предусмотренный статьей 13 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», руководством налоговых инспекций осуществляется только по предварительной записи путем направления обращения с изложением сути вопроса посредством интернет-сервиса «Обратиться ФНС России», почтовым отправлением.

ID: 8995

29.03.2024 Прием граждан
Прокуратурой Кунашакского района Челябинской области 02.04.2024 в 14.00 будет проведен прием граждан по вопросам обеспечения лекарственными препаратами социально-уязвимых категорий граждан (инвалидов).
    Место проведения: административный корпус ГБУЗ «Районная больница с. Кунашак», приемная главного врача.
    Заявителю при себе необходимо иметь паспорт, доверенность (в случае представления интересов иного лица), копии документов, которые заявитель считает необходимым приобщить к заявлению.
ID: 8994